כתם בתקרה של הקומה העליונה כמעט תמיד מוביל למחשבה הראשונה: "זה מהגג". לפעמים זה נכון, ולפעמים המקור בכלל בצנרת שעוברת בתוך התקרה עצמה - וההבדל ביניהם משנה לגמרי את כיוון התיקון.
הסימן הכי מהימן: התזמון
אם הכתם מופיע או מחמיר רק אחרי גשם ונרגע בעונה היבשה, זה בדרך כלל איטום גג שנפגם - סדק בממברנה, ניקוז סתום, או פגם באיטום סביב פתחים בגג. אם הכתם קבוע לאורך כל השנה, בלי קשר למזג האוויר, החשד עובר לצנרת שעוברת בתוך התקרה או ברצפת הקומה שמעל.
למה קל להתבלבל
בבניינים רבי קומות, הקומה העליונה חשופה גם לגג וגם לצנרת השכנים שמעליה או בתוך התקרה המשותפת. בלי בדיקה, קשה לדעת אם מדובר בבעיה באיטום הגג, בצנרת דירה אחרת, או בצנרת המשותפת של הבניין.
מה עושים קודם
לפני שמזמינים עבודת איטום גג יקרה, שווה לוודא שזה באמת המקור. מצלמה תרמית מזהה זרימת מים פעילה בתוך התקרה, ועוזרת להבחין בין רטיבות מגשם שכבר התייבשה לבין נזילה שממשיכה לזרום כרגע.
אם הכתם מופיע רק אחרי גשמים חזקים ולא כל גשם, זה כמעט תמיד סימן לניקוז גג סתום ולא לנזק בממברנה עצמה - תיקון הרבה יותר פשוט וזול.